绿能小镇有新的商品房了，这宗地起拍！

　　苍南县绿能小镇A-01c地块起拍价1291万元，坐落于苍南县沿浦镇沿浦街以南、S232省道以西。

　　出让地块的基本情况

　　(一)地块位置：苍南县沿浦镇沿浦街以南、S232省道以西。

　　(二)地块范围：具体位置和四至范围以苍南县测绘院测绘的《苍南县绿能小镇A-01c地块土地勘测定界图》为准。

　　(三)土地面积：规划总用地面积为6489㎡，其中出让面积为5773㎡,代征道路面积为716㎡。

　　(四)土地用途及出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年。

　　(五)土地开发程度：现状用地。

　　地块的规划条件与具体利用要求等

　　(一)规划用地性质: 二类城镇住宅用地兼容商业用地;

　　(二)地上容积率：≤2.1;

　　(三)地上总建筑面积：≤12123.3㎡，其中兼容功能的建筑面积≤290㎡;

　　(四)绿地率：≥30% ;

　　(五)建筑高度：≤36米;

　　(六)建筑密度：≤30%;

　　(七)具体建设内容等土地利用要求：

　　竞得人必须严格按照县自然资源和规划局拟定的规划条件要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。

　　(八)本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按苍政发【2015】116号文件规定执行。

　　(九)动工及竣工时间：提供土地之日起一年内动工、提供土地之日起四年内竣工。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

　　(十)期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

　　(十一) 该项目应按相关要求配建人防工程，根据人防工程产权制度综合改革相关规定,依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有。

　　竞买资格及要求

　　(一)参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加(在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加)。

　　(二)申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家(联合竞买发起人)进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。

　　(三)竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。

　　1、单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。

　　2、联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。

　　出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监督管理部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后6个月。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(四)竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。