苍南这里配套升级！起拍价473万元！

发布时间： 2023-06-09 09:14:43

来源：苍南楼盘网

分类：土地市场

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　　凤阳畲族乡鹤山村A地块起拍价473万元，用途及其出让年限为旅馆用地40年、零售商业用地40年、餐饮用地40年。

　　出让地块的基本情况

　　(一)地块位置：凤阳畲族乡鹤山村。

　　(二)地块范围：具体位置和四至范围以《凤阳畲族乡鹤山村A地块土地勘测定界图》为准。

　　(三)土地面积：规划总用地面积为6666平方米，出让面积为6666平方米。

　　(四)土地用途及出让年限：旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地 40年。

　　(五)土地开发程度：现状用地。

　　地块的规划条件与具体利用要求等

　　(一)规划使用性质: 商业用地;

　　(二)规划容积率：≤1.35

　　(三)地上总建筑面积：≤8999平方米。

　　(四)绿地率：≥20%。

　　(五)建筑高度：≤36米

　　(六)建筑密度：≤45%

　　(七)其它有关规划指标要求必须严格按苍南县自然资源和规划局规划要求执行。

　　(八)本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按苍政发【2015】116号文件规定执行。

　　(九)动工及竣工时间：交地之日起一年内动工、交地之日起四年内竣工。开工日期以用地单位进场动工开发之日为准(动工开发标准：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕;使用桩基的项目，打入所有基础桩;其他项目，地基施工完成三分之一);竣工日期以用地单位依法取得建设项目(最后一期)《浙江省建设工程规划核实确认书》之日为准。受让人因不可抗力或政府原因造成不能按期开竣工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

　　(十)期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。