台商小镇一宗地起拍！起拍价340万元！

　　苍南台商小镇18-2地块起拍价340万元，出让年限及用途为其他工业用地50年。

　　出让地块的基本情况

　　(一)地块位置：苍南县经开区台北路以东、和平大道以西、花莲路以北。

　　(二)地块范围：具体位置和四至范围以土地勘测定界图为准。

　　(三)土地面积：规划总用地面积为5333㎡，出让面积为5333㎡。

　　(四)土地用途：工业用地。

　　(五)土地使用权出让年限：50年。

　　(六)土地开发程度：现状土地条件。

　　地块的规划条件与具体利用要求等

　　(一)规划使用性质为：工业用地。

　　(二)容积率：≤2.4

　　(三)地上总建筑面积：≤12799.2㎡

　　(四)建筑密度：≤45%

　　(五)建筑高度：≤50米

　　(六)绿地率：≥10%

　　(七)非生产性用地不得超过总用地面积的7%，非生产性建筑不得超过总建筑面积的20%。

　　(八)其它有关规划指标要求必须严格按苍南县自然资源和规划局规划要求执行。

　　(九)动工及竣工时间：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内开工，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起18个月内竣工。开工日期以用地单位进场动工开发之日为准(动工开发标准：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕;使用桩基的项目，打入所有基础桩;其他项目，地基施工完成三分之一);竣工日期以用地单位依法取得建设项目(最后一期)《浙江省建设工程规划核实确认书》之日为准。项目须一次性建成，不得分期建设。受让人因不可抗力或政府原因造成不能按期开竣工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过三个月。受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

　　(十)期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

　　(十一)地块投资强度不得低于500万元/亩;年亩均税收不得低于35万元/亩,自达产验收年度次年起连续5年内，每年亩均税收不低于50万元;亩均增加值不得低于194.5万元/亩;全员劳动生产率不得低于21.7万元/人.年;单位能耗增加值不得低于8.1万元/吨标准煤;单位排放增加值不得低于19433万元/吨;R﹠D经费支出与主营收入之比不得低于4.6%;达产年产值不低于1亿元。

　　(十二)其它要求

　　1、本地块竞得人应与属地乡镇签订《苍南县工业用地项目投资合同》，并按照《苍南县工业用地项目投资合同》相关要求开展地块的开发建设和经营活动，并接受属地乡镇及有关部门的监督。

　　2、该项目应按相关要求配建人防工程。按非生产性建筑面积的5%配建防空地下室(若符合相关规定，可向人防主管部门申请易地建设)，若配建防空地下室，需根据人防工程产权制度综合改革相关规定,依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有。

　　3、本地块禁止用于从事浙江省自然资源厅、发展和改革委员会、经济和信息化委员会发布实施的《浙江省限制用地项目目录(2014年本)》和《浙江省禁止用地项目录(2014年本)》中明令规定的禁止性限制性用地项目。