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降息了！11月5年期LPR利率4.8%，楼市调控的口子裂开了？
今天发布的11月5年期LPR利率为4.8%，较10月5年期LPR利率4.85%下降了0.05%。
8月至11月，一年期的LPR利率已从4.25%连续下降至4.15%
在房贷利率新政实行以来，5年期的LPR利率第一次下降。一众经济学家降息的呼声终于得到了部分反馈。
小编搜罗了一箩筐的网上信息，众多大佬纷纷表示这和中国GDP增速下行压力增强有关，就连 11 月 16 日央行发布的《2019 年第三季度中国货币政策执行报告》：妥善应对经济短期下行压力。也被某知名媒体人翻译成“白话”：各位注意，我们要放点水了，这一次房地产可能也能沾一点。
0.05%的下降对还贷金额影响有限。
100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算发现，0.05%的下降大约每月可少还31元，折算成总金额约为11160元，杯水车薪。
更多的影响应该体现在楼市信心上。上一轮牛市就是在降息与棚改的基础上诞生的。
在“不把房地产作为短期刺激经济的手段”观点发表之后，可以明显感觉到楼市的降温。特别是开发商融资渠道、融资金额的减少，土地热度的下降。
0.05%的下降能否改变楼市降温的现状并提振购房群体的购房信心呢，目前尚不得知，但是明天开始肯定会有大量房贷利率下降的软文出来~
0.05%的降幅目前只能姑且算是撕开了楼市调控的第一道防线，想要迎来今天开春这样的小阳春，可能还需要更多的利好消息来做支持。
别忘了还有额外的基点!如果各大银行把额外基点提高，那么降息还是对房地产关上大门，望洋兴汉。
责任编辑： cangnanbianji
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