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匠心造物|见微知“著”,匠心勾勒城市样本下一篇
北斗产业创新中心 投用在即生活在大城市的人,都有一个“有天有地有院子”的梦想,于自然与繁华之间,择一院墅,以庭院惬意,回归生活本质,亲近自然。不过,在土地寸土寸金的今天,这般墅居生活也成为了少数人的私享。
限墅令下,低密合院已成弥珍资产
纵观杭州近几年的土地出让情况不难发现,杭州主城土地资源愈加珍贵,容积率普遍到了2.5-2.7左右,而这个数字还将继续攀升。容积率2.0以下的地块,则多分布在富阳区和临安区。供给面的断代,让现有的低密产品成为资本聚焦的细分品类,而未来置业市场也正是珍贵的院墅市场。
相比之下,璟宸府以2.2的容积率打造的低密纯粹墅区,在杭州城区实为珍贵。
“双限”之下,纯粹墅区难再有
而另一方面,2019年双限政策又在逐步试水,未来在土地出让时,政府就已把未来出售时的毛坯均价、毛坯极限单价以及装修高端标准价格定牢。简而言之,整体均价不变,开发商去牺牲建筑面积做楼层更低的叠墅,是很不利的。所以“80%占地为叠墅”的低密大盘将再难看到!
|叠墅立面图
680万起,可以叠墅何必高层
如此稀贵的叠墅大盘,璟宸府却并非想象中的高不可攀:目前在售的中上叠,总价6的价格或许只能买到120方左右的平层;在璟宸府,可以享受的是上下2层的墅式空间,大四房的功能布局,以及两个南向双阳台,上叠额外配置了一方L型270°观景露台,手可摘星辰。这样的生活尺度与享受,绝非平层可以拥有!
如今,璟宸府的叠墅已被客户竞相私藏,罄城之势愈演愈烈!每一席皆藏品,错过再无!
责任编辑: cangnanbianji
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