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震惊!全国最难买房城市排行榜出炉!温州......下一篇
浙疆共情,爱聚君宸,西域美食盛宴本周六温情启幕2018年,唐山市房地产市场整体呈良性发展态势,作为环渤海经济圈最具发展潜力的城市之一,唐山吸引了众多知名房企入驻,为购房者提供了更多的选择空间。
随着新的一年到来,有一个问题继续围绕着我们,”2019年唐山的房还值不值得入手?”。本次,我们将从土地与区域,房价与成交,购房者,未来经济发展等几个方面来全面剖析一下这个问题。
唐山土地成交与开盘区域
要想了解一个城市适不适合买房,我们首先要看这个城市土地的供应和楼盘开盘的情况。
土地情况
CREIS中国指数研究院数据显示,2018年唐山各区域住宅用地成交129宗,建设用地成交面积5137369.41平方米,土地出让金1462176万元。
根据中指数据监测数据显示:2018年唐山商品房用地成交129宗,其中曹妃甸商品房用地成交21宗,建设用地面积成交面积 1117699.09平方米。
开盘区域
2018年唐山楼市实际开盘总量共59个,其中路北32盘开盘、路南8盘开盘、高新1盘开盘、丰润8盘开盘、丰南3盘开盘、唐山国际旅游岛1盘开盘、芦台开发区1盘开盘、迁西1盘开盘,遵化1盘开盘、曹妃甸新区2盘开盘。
从上述来看,18年土地供应充足,19年会有可观的入市量;开盘情况良好,如此多的项目拿到预售证顺利开盘,增加了买房人的选择面,可以合理评估钟意的地段、价位和户型,以上是我给您的第一条理由。
唐山房价:继续维稳
根据CREIS中指数据显示,2018年1月-11月唐山商品房成交29618套,成交面积330.81万平方米,成交金额277.17亿元。
前十一个月唐山商品房成交价格如下图,上半年虽有波动但整体在上升,8月份过后呈现稳定,小有降幅。
由于商品房的成交价格可能存在更多不确定性,导致房价的波动性较大,但这一年唐山整体的二手房房价是在持续上涨的。
从2018年的5月、6月、7月、9月来看,商品房的成交量均在3000套以上,说明这一整年唐山商品房的成交数字都保持了一个高水准。与此同时,18年唐山的房价是有所上升的,但在年底的时候基本上开始趋于平稳,相信在19年,或者至少是上半年房价不会有过大波动,会继续保持一个稳定。
购房者:买或不买
前不久我们对唐山的购房者进行了调查,从数据反映,2018年购房的人仍占少数。
而大部分人没有购房的原因还是觉得房价过高。同样,多数人也认为房价在2019年会维持稳定,偶有小幅波动。还有一点要注意到的是三居室依然作为人们的热门户型,那么考虑到19年的房价会稳定在18年底的高点,是不是会有更多人选择降级去购买中小户型?
从长远来看,唐山处于发展期,未来的五到十年,对于房价的走势仍应保持乐观心态。
唐山的城市发展
唐山新建成31个居家养老服务中心,居家和社区养老服务,介于家庭和机构养老之间的新型养老模式,由通讯终端、智能平台、社区服务站,形成一个完整的社区养老服务体系。
完善沿海综合交通网络,畅通向海铁路网,推进唐曹、水曹、京唐城际等铁路建设,加快石衡沧港城际铁路前期工作。推进沿海机场建设,进一步开辟唐山、北戴河机场国际国内航线航班,努力推进北戴河机场季节性临时对外开放水平,力争2020年前实现北戴河机场正式开放。
唐山市打包推出12项医保便民举措,从市医保局获悉,为进一步优化营商环境,增进民生福祉,该局再次打包推出12项惠企便民服务。
所以综上所述,2019年,你准备在唐山置业买房了吗?
责任编辑: cangnanbianji
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