5.26亿成交！苍南拍出2地块

本月28日消息今天，温州苍南县成功出让2宗商住地，总成交金额5.26亿元。

地块于早上10点开始竞拍，龙港镇7-17地块由新鸿隆祥以3.2亿元竞得，楼面价4672元/㎡，溢价15.37%;龙港镇B-01地块由新鸿隆祥&华鸿嘉信联合以2亿元竞得，楼面价4655元/㎡，溢价率14%。

本次成交地块皆之前流拍地块，当时地块流拍时地块起拍楼面价格分别为4800元/㎡(龙港镇7-17地块)、4700元/㎡(龙港镇B-01地块)，高于本次成交楼面价。

地块指标表

地块分布图

龙港镇7-17地块：成交楼面价4672元/㎡

地块经过40轮竞价，最终由丽水市新鸿房地产开发有限公司(新鸿隆祥)以总价32284万元竞得龙港镇世纪新城片区控规7-17地块，楼面价4672元/㎡，溢价率15.37%。

地块出让面积24677㎡，用地性质为商住地，容积率2.8，建筑面积69096㎡，其中商业面积≤1500㎡且≥800㎡，住宅建筑高度≤100米且≥27米。

本地块内含龙港镇拆迁安置用房：1#、2#、3#、4#楼共计120㎡套型、90㎡套型各248套，共计住宅建筑面积52080㎡(产权面积)由龙港镇人民政府回购用于龙港镇象中村城中村改造项目拆迁安置，具体拆迁安置名单另由龙港镇人民政府审核确定。回购价格为4380元/㎡，土地使用权类型为国有划拨。

龙港镇B-01地块：成交楼面价4655元/㎡

地块经过22轮竞价，最终温州市新华鸿房地产开发有限公司(新鸿隆祥&华鸿嘉信)以总价20324万元竞得，楼面价4655元/㎡，溢价率14%。

地块出让面积15593㎡，用地性质为商住地，容积率2.8，建筑面积43661㎡，其中商业面积≥4320㎡，住宅建筑高度≤100米且≥27米。

本地块建筑平面布置图中确定的：5#、6#、7#、8#楼共计120㎡套型314套、90㎡套型186套，共计住宅建筑面积54420㎡(产权面积)，由龙港镇人民政府委托地块竞得者代建，靠近龙腾路及龙平大道的一层商业面积4320㎡(产权面积)，由龙港镇人民政府回购，用于龙港镇环河村城中村改造及环河村农村土地综合整治项目拆迁安置，具体拆迁安置名单另由龙港镇人民政府审核确定。安置房住宅代建价格为4380元/㎡，安置商业面积4320㎡(产权面积)回购价为平均楼面地价〔竞得总价÷(计容总建筑面积-54420)〕+建安成本3800元/㎡。本次挂牌出让带地块建筑平面布置图，地块竞得人须根据本地块建筑平面布置图进行建设。

此外，地块周边成交4宗地块，2018年10月26日，碧桂园竞得龙港镇世纪新城片区3-32地块，楼面价4564元/㎡，

中梁竞得2宗地块，分别于7月27日竞得龙港镇世纪新城片区3-15地块，楼面价7615元/㎡，4月19日竞得龙港镇世纪新城片区4-01地块，楼面价7880元/㎡,

9月18日，安徽金銮置业竞得苍南县龙港镇世纪新城片区1-16地块，楼面价4994元/㎡。

地块周边成交情