2019年温州土地市场最后一拍强势回温 单日揽金75亿

今日为土拍旺日，共计7宗地块于今日集中出让，最终6宗成功出让，1宗终止交易，总成交额达75亿元。

其中，滨江商务区老港区一期地块被时代集团以35.5亿元的高价成功竞得，楼面价为17956元/㎡，溢价率为12.7%。

而茶白片区则被中南集团以119840万元的价格竞得，楼面价为12063元/㎡，溢价率为6.98%。

小编实时跟进土拍进度，并整理了全部7宗地块的详细竞拍信息以供大家参考;由于竞拍地块较多，读者们可根据编号挑选自己关注的地块进行针对性的阅读。　

01滨江商务区老港区一期地块

该地块坐落于鹿城区滨江街道，位于江滨东路北侧，这里是温州的高端住宅区，周边未有在售的新盘。

地块实际出让面积53744㎡，最大建筑面积197594㎡，最大容积率3.68。

挂牌起始价为31.5亿元，起始楼面价为15932元/㎡，最终成交价35.5亿元，成交楼面价17956元/㎡，溢价率12.7%。　

该地块分为3个区块，其中，西北侧地块(03-01-02)规划建设用地面积28393㎡，南侧地块(03-01-06)规划建设用地面积15938㎡，东北侧地块(03-01-10)规划建设用地面积9413㎡，用途均为商务、零售商业和餐饮。

需要特别注意的是：西北侧地块(03-01-02)、南侧地块(03-01-06)和北侧地块(03-01-10)，这三个地块的零售商业、餐饮建筑面积分别不得超过15%、10%和30%。

02茶白片区南湖单元A-09地块

该地块坐落于瓯海区南白象街道南湖村，就在万象城的西北面，周边在售的新盘有德信万科云著(均价约24000元/㎡)。

地块面积为36793㎡，最大建筑面积99341㎡，最大兼容面积9934㎡，最大容积率2.7。

挂牌起始价111680万元，起始楼面价11242元/㎡，最终成交价119840万元，成交楼面价12063元/㎡，溢价率6.98%。(德信万科云著楼面价约13650元/㎡)。

最大建筑密度30%，最小绿地率30%。建筑高度限高为80米(且住宅须高于24米)，其中沿温瑞塘河100米以内建筑限高为24米(且住宅须高于18米)。

03龙港镇世纪新城南片区块B-01地块&控规7-17地块

这两个地块都位于苍南县龙港镇，其中，B-01地块紧邻龙港东方世贸广场和世纪大道，而7-17地块则在华鸿中央公园的东面。周边在售的新盘有华鸿中央公园、铂金锦园、中梁世纪壹号和中梁荣安都会森林。

B-01地块挂牌起始价17824万元，起始楼面价1817元/㎡，最终成交价20324万元，成交楼面价2072元/㎡，溢价率14.03%;其中含住宅安置54420㎡。

7-17地块挂牌起始价27984万元，起始楼面价2309元/㎡，最终成交价32284万元，成交楼面价2664元/㎡，溢价率15.37%。其中含住宅安置52080㎡。

两地块的住宅底层除设置为商业、配套功能外，其余均应设计为架空层，且层高不得低于4米。