(9.10-9.16)温州周网签数据1160套成交骤降楼盘整体去化不佳

发布时间： 2018-09-20 17:42:32

来源：房天下综合整理

分类：销售行情

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【温州房天下数据监控】根据温州市房管局数据统计显示,2018年9月10日至2018年9月16日温州市商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)周网签1160套、周总成交面积151002.53㎡。成交套数环比下降43.05%，整体成交面积环比下降44.6%。

据温州房天下数据统计显示，虽然上周瓯江国际新城三期持续签约，但并没有出现新的热销盘来接力引导楼市成交攀升，整体呈现下滑的趋势。市区成交589套，环比下降42.08%，成交面积86575.11㎡，环比下降45.26%;郊县成交563套，环比下降44.2%，成交面积64235.88，环比下降43.67%。上周商业办公和工业产房占比较前一周有所收缩。

从上周区域成交来看，洞头区置顶榜单，成交248套，成交面积为48370.66㎡。其上榜主力楼盘为瓯江国际新城三期、新开的温州文博科技产业园项目，瓯江国际新城主要在10号和11号两天继续集中签约。

成交第二的是平阳县地区，成交202套。其主力楼盘为商业项目财富城市广场。

从上周楼盘销售情况排行来看，郊县商业项目比重占据郊县总成交44.93%，占有比重依然较大。

从住宅项目上看，上榜的住宅项目均为刚需盘，且销售情况较前几周都有所下滑。瓯江国际新城继续签约134套，截止16号已去化98.4%，这种开盘即售罄的楼盘也只有之前的德信碧桂园观澜苑三期有的一拼。在目前楼市的区域分化的情况下，当下也就空港新区与瓯江口新区热度依旧不减，其他区域的刚需盘加推项目销售情况均出现后劲不足的状况，后续空港新区观澜苑四期也即将上市发售，我们也将持续关注。

从周区域成交套数对比图来看，上周区域成交整体下降。然而据统计上周温州楼市库存总量在上升，上升幅度为5.2%。上周共有13个项目开盘，其中不乏区域热门楼盘。未来楼市变化如何，更多楼市信息敬请持续关注温州房天下!

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