苍南县城中心区有商品房即将到来！

发布时间： 2023-04-11 08:52:14

来源：苍南楼盘网

分类：土地市场

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苍南县县城中心区02-2地块出让年限为普通商品房70年、零售商业用地40年、餐饮用地40年，在近日起拍，起拍价为46975.5万元。　

　出让地块的基本情况

　　(一)地块位置：苍南县县城新区站前大道以东、沪山路以南、建兴小区以西、建兴路以北。

　　(二)地块范围：具体位置和四至范围以苍南县测绘院测绘的《苍南县县城中心区02-2地块土地勘测定界图》为准。

　　(三)土地面积：规划总用地面积为36135㎡，出让面积为36135㎡。

　　(四)土地用途及出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年。

　　(五)土地开发程度：现状用地。

　　地块的规划条件与具体利用要求等

　　(一)规划用地性质: 二类城镇住宅用地兼容商业用地;

　　(二)地上容积率：≤2.6;

　　(三)地上总建筑面积：≤93951㎡;

　　(四)绿地率：≥35% ;

　　(五)建筑高度：≤80米, 同时住宅建筑高度≥24米;

　　(六)建筑密度：≤30%，其中住宅部分≤22%;

　　(七)具体建设内容等土地利用要求：

　　竞得人必须严格按照县自然资源和规划局拟定的规划条件要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。

　　(八)本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按苍政发【2015】116号文件规定执行。

　　(九)动工及竣工时间：提供土地之日起一年内动工、提供土地之日起四年内竣工。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

　　(十)期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

　　(十一) 该项目应按相关要求配建人防工程，根据人防工程产权制度综合改革相关规定,依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有。