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金地碧桂园·玉苍峯汇:玉苍之南,“峯”景独好!2022年苍南县房票安置政府商定商品房房源(第一批),共有的11个商品房销售项目纳入其中。如下图所示:
房票是房屋安置补偿权益货币量化后的票据载体,是征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证,样式统一制定。
房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换政策,将相应的安置补偿权益货币量化,以房票形式核发给被征收人,由被征收人自行购买政府商定商品房的房屋征收安置行为。
房票票面金额包括安置补偿权益金额和房票奖励,权益金额按被征收房屋不同类型确定。
据了解,该办法适用于苍南县全域范围的国有土地上房屋征收项目, 包括征收住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房等补偿安置,集体土地征收涉及房屋补偿、危旧房解危改造、无房户安置也可参照适用。房票可用于购买苍南县范围内政府商定商品房。
房票自出具之日起生效,有效期为12个月,征收实施单位可根据具体情况延长12个月。房票实行实名制,对象为被征收房屋的所有权人,不得买卖、抵押、非法套现。
对使用房票票面金额购房不足部分,被征收人可以申请商业银行贷款,符合本县公积金贷款条件的,可申请公积金贷款或组合贷款。
(一)提出申请。被征收人选择货币补偿或产权调换,若申请房票安置的,应在签订安置补偿协议生效后60日内向征收实施单位提出申请,逾期未申请的视同放弃房票安置权利。
(二)出具房票。征收实施单位根据《货币补偿协议》或《产权调换协议》和《房票安置申请》,根据规则计算房票票面金额,经审核无误后出具房票。房票应当记载补偿方式及补偿协议编号、房票编号、被征收人姓名及身份证号码、房票票面金额、有效日期、购房补助标准等内容。
(三)选定商品房。被征收人在规定时间内选择政府商定商品房,确定购房户型和面积,与房地产开发企业签订商品房销售合同,并提交房票。
(四)资金结算。被征收人选定商品房后,房地产开发企业凭房票、《商品房销售合同》、销售合同备案证明等材料与征收实施单位进行房款结算。结算后,房票由征收实施单位收回。
《实施办法》中明确,房屋征收后,均可进行房票安置,政府会给被征收人对应补偿金额的房票和房票奖励。被征收人申请房票安置后,政府给予安置补偿权益金额不超过15%的奖励,征收实施单位在本办法施行之日起一年内,可再增加不超过权益金额5%的房票奖励。
被征收人只要在房票出具之日起6个月内购房,就能获得不超过10%的购房补助;第7至9个月内购房的,获得不超过8%的补助;第10至12个月内购房的,获得不超过6%的补助。被征收人取得房票后,房票票面金额可以全部用来购房,多退少补。
值得一提的是,《实施办法》对子女入学也很“照顾”,被征收人以房票购买政府商定住宅商品房的,住建部门网签备案的商品房销售合同视同产权证明,可以作为其子女入园入学的资格依据。同时,房票安置对象也可购买老人公寓。
责任编辑: wenzhoubj3
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