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苍南买房契税可以退税吗?需要什么条件?下一篇
年底贷款买房,选择银行应该注意哪些问题?虽说现在买房限购政策比较严格,但是,大部分三四线城市买房是不限购的。所以,目前来看,苍南县买房不限购,如果需要按揭贷款买房的,只需要满足按揭贷款的条件就行。
购房者们需要清楚,全款买房比按揭贷款买房更划算,如果条件允许的话,建议尽量全款买房。不过,现在贷款买房也是可以的,只是需要支付一定的利息费用。
买房要注意哪些问题?
1、不要轻信售楼人员的一面之词。
对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价。
销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。
预售证在签订购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
4、注意公摊面积的大小。
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
5、注意交通地段。
现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。
责任编辑: tanqian
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