上周（5.20-5.26）全市新房成交小幅上涨，经开区成交火热

据温州房天下数据统计，5月第四周，上周(5.20-5.26)温州全市新房成交上涨。

截止5月26日温州全市新房成交1601套，环比前一周上涨6.24%，成交面积18.6万方，环比前一周下降13.68%。　　

区域成交排行　　

上周区域成交套数方面，经开区表现相当活跃以350套的成绩夺得榜首。苍南县、平阳县分列第二、第三位。总体来看，交易主力区的成交都达到了2万方以上水平，其中苍南县虽然成交套数未达到榜首，但其成交面积达3.6万方。

除前三甲之外，乐清市、鹿城区成交较为理想(签约均破百)，龙湾区、洞头区、瑞安市、瓯海区、永嘉县、泰顺县、文成县则略有回落。

依次说下前三名的情况：

经开区上周成交主力为红星天铂，据房天下数据统计，红星天铂也是上月全市销冠，上月劲销328套。除此以外，区域内的碧桂园未来城、德信阳光城翡丽云邸、富力城项目近期新房源加推也为区域成交贡献了力量。

苍南县上周的成交主要来自于住宅项目。其中位于龙港的海滨御景苑为苍南县的成交主力，推出115-126㎡大3房。另外的恒大逸合城、中梁荣安都会森林项目也在稳中求进，持续去化中。

平阳县上周成交发挥稳定，成交223套。其中财富城市广场、平阳碧桂园、中央悦府、石榴玉兰湾、德信阳光城君宸府项目的成交量亮眼，各项目除了交通、配套各项加持外，价格这一“硬核”优势也是打动购房者的关键一点。

单盘成交排行　　

上周单盘成交方面，红星天铂以181套摘得榜首;名列第二、三位的是海滨御景苑、碧桂园未来城，分别成交99 、81套。

从成交项目上来看，热门区域的刚需、投资项目还是比较受到热捧的。成交前十榜中刚需、投资产品有9个，成交前十的项目中均价在11000--13000元/㎡的经开区就占有四个，可见经开区还是比较受到广大刚需、投资客的亲睐。

随着城市向东发展，经开区规划核心区以“创智水城、未来都会”为主题，将打造一个宜居宜业宜游的现代化滨海城市，政府的重点规划建设和房企推盘意愿积极，对提升后续成交都起到了很大作用。

依次讲下排名前三的情况：

首先是位居榜首的红星天铂，项目位于滨海CBD核芯，自持8.5万方爱琴海购物公园，红星天铂于5月18日四期开盘，推出97-124㎡住宅304套、商铺106套。上周共有181套集中签约，也是上周签约量比较大的项目。

成交第二名的为苍南县的海滨御景苑，入市223套毛坯商品房，截止今天待售房源96套，销售均价在7200元/㎡左右。

成交第三名的碧桂园未来城，近期新推出一期未央苑，在售住宅房源建面约98-225㎡，商铺碧乐时光建面约24-430㎡，普惠后包含装修均价13000元/㎡。

另外的德信阳光城翡丽云邸、阳光100阿尔勒、阳光100浅水湾、富力城、瓯江公元上城、财富城市广场、学院十一峯项目成交情况较为良好。

近期新开楼盘