（4.8-4.14）上周温州新房成交同比上涨超五成？都坐下，正常发挥！

4月第2周，温州楼市新房成交大幅上涨。上周，温州全市新房成交2256套，成交面积达24.3万方。同上上周1497套、19.5万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都出现大幅上涨。　　

小编分析涨幅成因? 本月2号，中梁外滩首府车位开启预售，并在上周集中成交近371套，这波冲量大大促进了最终的成交结果，但须注意的是：即便除去车位，上周仍有1800套以上成交;

? 温州楼市近期正处于“金三银四”的黄金成交期，1800套的成交就近期来说属于“正常发挥”，之所以同比涨幅明显，是因为上上周的成交受清明小长假影响出现了较大下滑，两相比较之下，才显得上周成交特别突出。　　

区域成交方面，鹿城区凭576套成交夺得榜首，苍南县和平阳县贡献356套、323套成交，分列第二、三位。

前三甲之外，乐清市、瑞安市、经开区、龙湾区、瓯海区成交情况都较为良好(成交套数破百)，洞头区和永嘉县成交则略显低迷。

鹿城区的高成交主要受益于中梁外滩首府近400套车位成交所带来的冲量，苍南县和平阳县的成交主力分别为华鸿中央城(成交178套)和万洋国际工业城(工业房源，成交149套)。　

单盘成交方面，华鸿中央城以178套成交第N+1次摘得榜首;名列二、三位的是时代碧桂园天宸府和远洋世纪宸章，分别成交67套和66套，与头名相差略大。前三甲之外，仅红星天铂、时代望府和德信阳光城翡丽云邸成交相对良好(破50套)。

由于我们已在过往周报、月报中反复介绍过华鸿中央城，本次不再赘述，转而介绍一下名列2、3、4名的这3个项目：

首先讲一下时代碧桂园天宸府，该楼盘位于瑞安市塘下镇，3月25日二期加推6/18/19/20幢共计371套房源，主力户型为127-166㎡，截止目前共计售出131套，去化率为35.3%(实际数据或略高，不排除延迟签约的可能性)。

接着是远洋世纪宸章，该项目位于龙湾区蒲州街道，于4月7日开启二期销售，加推3/5/8/10幢共计254套房源，主力户型为104-140㎡，截至目前去化率为30.7%(实际数据或略高，不排除延迟签约的可能性)。与一期不同的是，二期加推房源中130方以上的大户型占比近7成，而刚需小户型则集中于8幢，仅84套。

最后说一下红星天铂：该项目位于经开区金海园区，自带爱琴海商业综合体，对于仍处在起步阶段、各类配套设施相对缺乏的经开区来说，一个大型商业综合体是极具吸引力的;户型方面，则瞄准了刚需客户的需求，两个户型——98㎡和121㎡——都设计良好，分别做到了三房两厅两卫和四房两厅两卫，非常难得。

上周的数据分析到此为止，想了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市!