两地连拍！华鸿，红星美凯龙竞得新地块

导读

今日，温州市有两宗土地成功出让，分别为苍南县龙港新城地块和鹿城区前网安置地块，其中：

苍南县龙港新城XC-2-25地块经经40轮竞拍被华鸿以30757万元摘下，成交楼面价3763元/㎡，溢价率40.1%。

温州市城市中心区前网D街坊东片地块被红星美凯龙以底价162700万元摘下，成交楼面价9661元/㎡。　　

苍南县龙港新城XC-2-25地块

地块位置

该地块位于苍南县龙港新城，毗邻华鸿中央城，临近苍南县月湖公园和恒大逸合城，且临世纪大道规划有轻轨S3线。　

地块详情

该地块为商住用地。起始价21957万元，起始楼面价2686元/㎡，竞买保证金4392万元。

该地块总出让面积37146㎡(55.7亩)，最大建筑面积81723㎡，最大容积率2.2，建筑限高为80米(住宅须高于18米)，其中商业建筑面积不大于8000平方米。　　

周边在售新盘：华鸿中央城均价约11000元/平方米(拍于2018/8/1，成交楼面价2928元/平方米)，恒大逸合城均价约13500元/平方米。

温州市城市中心区前网D街坊东片地块

地块位置

该地块位于鹿城区绿轴板块，临近世纪公园和S1惠民路站。　　

地块详情：

该地块为商住用地，且为纯安置地块地块，采用“限房价、竞地价”的方式实施公开挂牌出让。项目建成并经验收合格后，由鹿城区政府以地上部分19500元/平方米、地下部分3000元/平方米价格筹集，专项用于鹿城区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。

地块起始价162700万元，起始楼面价9661元/㎡，竞买保证金162700万元。

该地块总用地面积70697平方米，总出让面积57432㎡(86.1亩)，最大建筑面积168401㎡(兼容商业面积须小于10%)，最大容积率2.93，建筑限高为100米(且住宅须高于24米)。另有划拨公园绿地面积5516平方米，划拨道路面积7749平方米。

地块内含3个小地块，其相关指标分别为：

① D-46地块容积率为>1.0且≤2.4，计入容积率的地上总建筑面积≤41167.2平方米，其中各兼容功能的面积≤4116.72平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。

② D-47地块容积率为>1.0且≤3.0，计入容积率的地上总建筑面积≤56865平方米，其中各兼容功能的面积≤5686.5平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。

③ D-48地块容积率为>1.0且≤3.3，计入容积率的地上总建筑面积≤70369.2平方米，其中各兼容功能的面积≤7036.92平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。