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御江璟园项目位于龙港镇龙金大道以西、陡门路以北、镇安路以南、大道后街以东。
该项目由4幢高楼组成,其中第4幢作为安置住宅,而本次申请预售的是第1幢、第2幢、第3幢,将在6月16日开盘。
根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》(发改价格〔2011〕548号)和《浙江省商品房销售明码标价实施细则》的要求,现对御江璟园商品房销售价格予以公示。
优惠
一、优惠折扣
1、优惠一:持有华鸿御江府江悦黑金卡的客户,可享受备案房屋总价的1%优惠;
2、优惠二:参加验资活动的客户,可享受备案房屋总价的1%优惠;
3、优惠三:持有“华鸿会”铂金卡的客户,可享受备案房屋总价的1%优惠;
4、优惠四:认购后3日内签订《商品房买卖合同》,可享受备案房屋总价2%的优惠;
5、优惠五:开盘当天认购的客户,可享受备案房屋总价1%的优惠;
6、优惠六:多付款多优惠(以下五项优惠不可同时享受)
A.首付比例达到35%及以上,可享受备案房屋总价0.5%的优惠;
B.首付比例达到40%及以上,可享受备案房屋总价1%的优惠;
C.首付比例达到50%及以上,可享受备案房屋总价1.5%的优惠;
D.首付比例达到60%及以上,可享受备案房屋总价2%的优惠;
E.一次性付款的,可享受备案房屋总价4%的优惠。
二、说明
1、黑金卡办理条件:2018年5月26日至6月15日,提供个人名下5万元定活两便存单凭证到御江府展厅,即可办理;
2、验资活动:2018年6月9日至6月15日,提供个人10万元存款凭证到御江府展厅,即可参加;
3、华鸿会员铂金卡办理条件:购买过华鸿房地产公司名下房产项目的住宅或商铺3套及以上,或单套房屋总价超过500万及以上(以购房凭据为准),即可办理;
4、优惠一、优惠二、优惠三,仅限开盘当天享受;
5、计算公式:签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠一(若有)+优惠二(若有)+优惠三(若有)+优惠四(若有)+优惠五(若有)]}*[1-优惠六(若有)];
6、以上优惠可累计,但优惠折扣不超过10%;
7、优惠折扣起止日期:2018年6月16日至2018年7月16日。
商品房销售标价牌
开发企业名称 |
苍南鸿铭置业有限公司 |
楼盘名称 |
御江璟园 |
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坐落位置 |
苍南县龙港镇龙金大道以西、陡门路以北、镇安路以南、大道后街以东 |
预售许可证号码 |
|
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土地性质 |
综合用地 |
土地使用起止年限 |
住宅:2017年11月22日-2087年11月21日 |
容积率 |
2.8 |
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建筑结构 |
框剪 |
绿化率 |
30% |
车位配比率 |
1:0.85 |
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装修状况 |
毛坯 |
房屋类型 |
高层 |
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房源概况 |
户型 |
两室两厅两卫:73套 三室两厅三卫: 3套 三室两厅两卫:66套 三室两厅一卫:67套 四室两厅两卫: 2套
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建筑面积 |
住宅23782.99㎡
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可供销售房屋总套数 |
住宅211套 |
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当期销售推出商品房总套数 |
住宅211套 |
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基础设施配套 情况 |
水 |
电 |
燃气 |
供暖 |
通讯 |
电视 |
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有 |
有 |
有 |
无 |
有 |
有 |
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优惠折扣 |
不超过10% (起止日期2018年6月16 日至2018年7月16日) |
享受优惠折扣条件 |
详见附件 |
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代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) |
收费项目 |
收费标准 |
收费依据 |
代收费的委托单位名称 |
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物业维修基金 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县住房和城乡规划建设局 |
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房屋所有权等 代办代收 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县不动产登记中心 |
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契税 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县地税局 |
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前期物业服务 |
物业服务单位名称 |
服务内容与标准 |
收费标准 |
收费依据 |
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温州市天鸿物业管理有限公司 |
一级 |
住宅:1.8元/m²/月 |
苍发改价【2018】4号 |
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特别提示 |
商品房和车库(车位)、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册、或登陆微信公众号“苍南发改”查询。价格举报电话:12358 |
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