该公司投资开发建设的苍南县县城中心区08-3-2地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“京宏景园”商品房项目，推广名为“京都御府”，位于灵溪镇建兴路以南，体育场路以东。

一、京都御府三期项目详情

项目总建筑面积90157.85㎡，其中：地上计容建筑面积为70252.95㎡(住宅66938.02㎡，商业2289.94㎡，物业用房492㎡，配电间236.09㎡，居家养老服务用房165.65㎡，户数530户，不计容积率19904.9㎡(地下室17896.39㎡，架空层2008.51㎡)。本项目总幢数为6幢，分别第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢。

本次申请预售第5幢，第6幢，预售商品房总建筑面积26553.51㎡(住宅),共215套。其中：

第5幢住宅：8752.51 ㎡共65套

第6幢住宅：17801㎡共150套

项目容积率为2.5，绿地率为30%。

二、京都御府三期项目销售情况

三、京都御府三期项目建设情况

(一)目前工程项目第5幢，第6幢已完成基础工程。

(二)工程于2017年5月开工，第5幢预计于2018年7月15日主体结顶，第6幢预计于2018年9月15日主体结顶，将在2020 年6月30日竣工交付使用。

四、京都御府三期项目优惠情况

(一)明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2018年04月25日已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。

(二)价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

(三)开盘优惠方案

优惠折扣

1、持有京宏景园(三期)护照的，可享受房屋备案总价2%的优惠;

2、持有京宏景园购房报名单(三期)的，可享受备案房屋总价1%优惠;

3、开盘当天成功认购客户，可享受房屋备案总价1%的优惠

4、成功认购后7日内准时签约的，可享受备案房屋总价1%优惠;

5、多付款多优惠(以下两项优惠不可同时享受)

①首付比例60%及以上的，可享受房屋备案总价1%的优惠;

②一次性全额付清购房款的，可享受房屋备案总价的2%优惠。

优惠说明

1、京宏景园(三期)护照：到京宏景园售楼处验资1万即可办理;京宏景园购房报名单：持京宏景园(三期)护照、个人身份证和本人名下5万元银行借记卡到京宏景园售楼处报名即可办理;

2、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠1(若有)+优惠2(若有)+优惠3(若有)+优惠4(若有)+优惠5(若有)]};

3、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但不超过7%。

4、优惠折扣起止日期：2018年5月5日-2018年8月5日。

五、预售资金落实情况：

(一)该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况

开户行：温州银行股份有限公司苍南支行

开户账户名称：苍南京都房地产开发有限公司京宏景园预售资金专户

开户帐号：601000120190066666

(二)本公司于2017年11月21日与温州银行股份有限公司苍南支行和 温州浙南建设监理有限公司签订预售款使用监管协议。