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“京都御府”项目是京都地产集团开发的精品楼盘,位于灵溪镇建兴路以南,体育场路以东,项目容积率为2.5,绿地率为30%。
▲项目效果图
该项目一期已于12月16日开盘,出售房源总量(商业+住宅)共241套,截止昨日22:00,共余181套待售。
该项目二期将于2月17日开盘。而本次申请预售的是第3幢,同样为全装修成品交房,共34套住宅。
在价格方面,京都御府一期推出的住宅房源,均价为16488元/㎡,而此次推出的二期住宅均价为18032.37元/㎡,单从价格来看,二期较一期涨了1500元/㎡。
根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》(发改价格〔2011〕548号)和《浙江省商品房销售明码标价实施细则》的要求,现对京宏景园(二期)商品房销售价格予以公示。
优 惠
一、优惠折扣
1、持有京宏景园护照(二期)的,可享受备案房屋总价1%优惠;
2、持有京都地产银卡的,可享受备案房屋总价1%优惠;
3、开盘当天成功认购的,可享受备案房屋总价1%优惠;
4、成功认购后7日内准时签约的,可享受备案房屋总价2%优惠;
5、多付款多优惠(以下两项优惠不可同时享受)
①首付比例50%及以上的,可享受备案房屋总价1.5%优惠;
②首付比例80%及以上的,可享受备案房屋总价2.5%优惠;
6、一次性全额付清的,可享受备案房屋总价3.5%优惠。
二、说明
1、京宏景园(二期)护照办理:持本人身份证至京宏景园售楼处即可办理;
2、京都地产银卡办理:购买过京都地产名下房产项目的(以购房凭据为准)即可办理;
3、计算公式:住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠1(若有)+优惠2(若有)+优惠3(若有)+优惠4(若有)+优惠5(若有)或优惠6(若有)]};
4、视购房者参与公司活动的情况,分别享受不同的优惠方案,但优惠折扣不超过8.5%。
商品房销售标价牌
开发企业名称 |
苍南京都房地产开发有限公司 |
楼盘名称 |
京宏景园(二期) |
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坐落位置 |
苍南县灵溪镇建兴路以南,体育场路以东 |
预售许可证号码 |
|
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土地性质 |
综合 |
土地使用起止年限 |
住宅:2017.5.19-2087.5.18 商业:2017.5.19-2057.5.18 |
容积率 |
2.5 |
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建筑结构 |
框剪 |
绿化率 |
30% |
车位配比率 |
1:0.94 |
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装修状况 |
全装修 |
房屋类型 |
高层 |
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房源概况 |
户型 |
四室二厅三卫:34套 |
建筑面积 |
住宅:5323.52㎡ |
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可供销售房屋总套数 |
住宅102套 商业24套 |
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当期销售推出商品房总套数 |
住宅34套 |
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基础设施配套情况 |
|
水 |
电 |
燃气 |
供暖 |
通讯 |
电视 |
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住宅 |
有 |
有 |
有 |
无 |
有 |
有 |
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有 |
有 |
无 |
无 |
有 |
有 |
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优惠折扣 |
不超过8.5% |
享受优惠折扣条件 |
详见附件 |
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代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) |
收费项目 |
收费标准 |
收费依据 |
代收费的委托单位名称 |
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物业维修基金 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县住房和城乡规划建设局 |
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房屋所有权等代办代收 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县不动产登记中心 |
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契税 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县地税局 |
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前期物业服务 |
物业服务单位名称 |
服务内容与标准 |
收费标准 |
收费依据 |
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浙江大管家物业管理服务有限公司 |
一级 |
高层:1.8元/㎡/月 |
苍发改价 (2017)33号 |
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商业:3元/㎡/月 |
前期物业合同 |
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特别提示 |
商品房和车库(车位)、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册、或登陆微信公众号“苍南发改”查询。价格举报电话:12358 |
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