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“京都御府”项目是京都地产集团开发的精品楼盘，位于灵溪镇建兴路以南，体育场路以东，项目容积率为2.5，绿地率为30%。
▲项目效果图
该项目一期已于12月16日开盘，出售房源总量（商业+住宅）共241套，截止昨日22：00，共余181套待售。
该项目二期将于2月17日开盘。而本次申请预售的是第3幢，同样为全装修成品交房，共34套住宅。
在价格方面，京都御府一期推出的住宅房源，均价为16488元/㎡，而此次推出的二期住宅均价为18032.37元/㎡，单从价格来看，二期较一期涨了1500元/㎡。
根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》（发改价格〔2011〕548号）和《浙江省商品房销售明码标价实施细则》的要求，现对京宏景园（二期）商品房销售价格予以公示。
优 惠
一、优惠折扣
1、持有京宏景园护照（二期）的，可享受备案房屋总价1%优惠；
2、持有京都地产银卡的，可享受备案房屋总价1%优惠；
3、开盘当天成功认购的，可享受备案房屋总价1%优惠；
4、成功认购后7日内准时签约的，可享受备案房屋总价2%优惠；
5、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）
①首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价1.5%优惠；
②首付比例80%及以上的，可享受备案房屋总价2.5%优惠；
6、一次性全额付清的，可享受备案房屋总价3.5%优惠。
二、说明
1、京宏景园（二期）护照办理：持本人身份证至京宏景园售楼处即可办理；
2、京都地产银卡办理：购买过京都地产名下房产项目的（以购房凭据为准）即可办理；
3、计算公式：住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）或优惠6（若有）]}；
4、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但优惠折扣不超过8.5%。
商品房销售标价牌
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开发企业名称 |
苍南京都房地产开发有限公司 |
楼盘名称 |
京宏景园（二期） |
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坐落位置 |
苍南县灵溪镇建兴路以南，体育场路以东 |
预售许可证号码 |
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土地性质 |
综合 |
土地使用起止年限 |
住宅：2017.5.19-2087.5.18 商业：2017.5.19-2057.5.18 |
容积率 |
2.5 |
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建筑结构 |
框剪 |
绿化率 |
30% |
车位配比率 |
1：0.94 |
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装修状况 |
全装修 |
房屋类型 |
高层 |
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房源概况 |
户型 |
四室二厅三卫：34套 |
建筑面积 |
住宅：5323.52㎡ |
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可供销售房屋总套数 |
住宅102套 商业24套 |
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当期销售推出商品房总套数 |
住宅34套 |
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基础设施配套情况 |
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水 |
电 |
燃气 |
供暖 |
通讯 |
电视 |
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|
住宅 |
有 |
有 |
有 |
无 |
有 |
有 |
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有 |
有 |
无 |
无 |
有 |
有 |
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优惠折扣 |
不超过8.5% |
享受优惠折扣条件 |
详见附件 |
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代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择） |
收费项目 |
收费标准 |
收费依据 |
代收费的委托单位名称 |
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物业维修基金 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县住房和城乡规划建设局 |
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房屋所有权等代办代收 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县不动产登记中心 |
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契税 |
由法律及政府规定标准 |
法律、法规及政府文件 |
苍南县地税局 |
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前期物业服务 |
物业服务单位名称 |
服务内容与标准 |
收费标准 |
收费依据 |
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浙江大管家物业管理服务有限公司 |
一级 |
高层：1.8元/㎡/月 |
苍发改价 （2017）33号 |
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商业：3元/㎡/月 |
前期物业合同 |
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特别提示 |
商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册、或登陆微信公众号“苍南发改”查询。价格举报电话：12358 |
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京都御府到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
京都御府我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看