开发商大力出货,杭州主城却是零供应,市场究竟怎么了?

立秋一过，这气温就开始凉了下来。杭州楼市也有点像这时节，不再那么火热，降温势头明显，开发商也开始大力出货。

继上周14个住宅楼盘领出预售证后，本周(8.20-8.26)，杭州市区又有22个楼盘申领出预售证，新增可售房源4308套。其中，住宅17盘，新增可售房源1781套;商业地产5盘，新增可售房源2527套，其中有三盘为纯新盘首开。值得一提的是，本周主城区住宅零供应。

本周(8.20-8.26)杭州新增住宅摇号楼盘

本周(8.20-8.26)商业项目新领预售证一览

萧山、余杭5盘出货临安本周表现抢眼

在新增住宅摇号楼盘数量上，本周萧山区3盘领出预售证，新增摇号房源182套，除了面向刚需购房者的万元盘碧桂园·越溪府，还有排屋爱好者喜爱的城市排屋融信·萧山公馆，更有刚需、刚改客群都适合的品质楼盘融创·望海潮，购房者选择呈现多样化。越溪府作为杭州为数不多的带装修万元盘，尽管多以138方大户型为主，但总价依然可控，受到不少购房者关注。

余杭本周仅2盘领出预售证，新增摇号房源289套，分别位于未来科技城和良渚新城。此前，位于未来科技城的华夏之心领出490套房源的预售证，截止登记期满共有1874户购房意向家庭参与登记，整体中签率26.15%，为项目首开赢得了漂亮的开门红。不到10天，华夏之心再次领出预售证，作为地铁口准现房项目，自带商业综合体，具备诸多优势，本次领出了259房源，相信对于想要入住未来科技城的购房者来说是一大选择。

因与周边二手房价差较多，再加上区域规划利好，以及地铁、商业配套优势，融信·澜天吸引了众多购房者摇号登记，成为楼市热门红盘。本周融信·澜天又领出了预售证，但可惜的是项目高层已经售完，此次领出的是大户型排屋房源，均价38294元/平方米。

本周17个摇号住宅楼盘中，临安占据了8席，新增可售临安1128套，跃升为市场主角。此次临安领出的预售证涵盖了滨湖新区、临安城区、青山湖科技城等多个热门板块，均价12505-27521元/平方米不等。

从摇号价格和户型上看，临安8盘除了桃李春风排屋均价为27521元/平方米外，其余项目均价都在1.8万元/平方米以下，户型也多在89方上下，算是刚需购房者的一大“福音”。

酒店式公寓疯领预售证三大热门板块均有新盘入市

本周，大量酒店式公寓领出预售证，共计2527套房源，其中不乏滨江、蒋村、申花等热点板块。除了多次加推的璞玉公馆和龙湖·西溪天街外，还有德信·时代之心、越秀招商天悦江湾、赞成星谷三大主力新盘入市。

在滨江住宅几近枯竭的当下，酒店式公寓的入市或可适当缓解区域供求的饥渴。作为高新产业人群聚集地，滨江酒店式公寓租金回报率相当可观，也诞生过星澜之城等5万+的高价项目。德信时代之心位于地铁5号线江虹路站(在建)附近，区域周边聚集了阿里巴巴、华为、网易等高新技术企业，主打loft酒店式公寓产品，40-65平方米的小户型，加上4.79米的层高具备市场竞争优势。

断供已久的艮北新城板块，在10个多月无新房源补给的情况下，终于迎来了酒店式公寓的供应。

作为艮北新城大型商住项目，天悦江湾此次领出的是酒店式公寓产品。项目由越秀招商联合开发，属于地铁1号线七堡站上盖物业，临近城东新城和钱江新城2.0区域，区位优势优越。项目与市面上酒店式公寓的不同之处在于，主打服务式酒店式公寓产品，拥有私人会所、24管家等专属服务，主力户型建筑面积36-51平方米，总价可控。

遍地豪宅的申花，本周也迎来了酒店式公寓项目的入市。赞成星谷位于申花板块核心区域，主要包含新零售和酒店式公寓两种业态，酒店式公寓户型建筑面积40-70平方米，涵盖了层高3.1米的平层及4.2米的LOFT产品，购房者可根据自身需求挑选。在申花4万+的楼面价、千万级豪宅当道的当下，赞成星谷或是进入申花豪宅区的最低门槛。