苍南拼团购房169群(90)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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德信蓝光·翡丽湾二期下周一开盘!二期选这套能帮你省不少钱!

发布时间: 2018-08-25 16:13:47

来源: 温州房哥

分类: 楼盘导购

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开盘楼栋

二期预售2#、5#、14#、17#、18#。其中住宅231套,计建筑面积29412.08㎡,商业17套,计建筑面积822.9㎡。

►红色为三期开盘楼栋,点击查看大图

楼盘区位

该楼盘位于鹿城区七都街道七彩路至板桥二路段。

开盘价格

备注:装修标准统一为2200元/㎡。

简评

翡丽湾一期开盘271套住宅,近2个月销售了218套,认购率80%,还算不错。未销售的房源均在10楼以下,低楼层房源销售难度大。

一期19#和二期18#户型差别不大。二期18#更靠近交通交叉口,备案均价也高了约300元/㎡,可见翡丽湾二期定价微涨。

►翡丽湾楼栋分布图,红圈为二期开盘楼栋。

18#东西边间价格相同,户型均设置边厅。东边间客厅阳台朝马路,虽然通风更好,但视野观赏度不佳。西边间客厅阳台朝中央花园,景色更好。两者各有利弊。看中未来景观,选西边间,看中屋内通风性,选东边间。

►18#东西边间户型图(尺寸以房管网数据为准)

17#东西边间户型差不多,均为四朝南户型。


►17#、2#边间户型图

东西边间该户型的通透性差别不大。

从目前的规划上看,17#西侧规划是一片公园绿地,视野开阔,景观条件优于17#东边间以及2#的边间。

►截图自房哥VR地图(根据现行规划图制作,仅供参考)

►17#西边间视野示意图

从各大楼盘的定价规律上来看,毗邻小区中央主轴景观的西边间的价格将提升近1000元/㎡。此次翡丽湾2#、18#东西边间价格差别不大正因为如此。

而17#西边间靠近公园绿地,价格却比东边间便宜近1000元/㎡,综合考虑优选17#西边间。

责任编辑: cangnanbianji