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中梁光辉周年庆，燃爆全苍南
苍南拼团购房241群（181）
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大战201轮，苍南今天出了？
去年4月份，中梁拿下苍南灵溪县城新区41-3地块(苍南中梁壹号院)，楼面价11395元/㎡，溢价率133%，成为灵溪近五年的单价，而今记录再被刷新!
2月7日中午，县城新区39-2-1地块在浙江省土地使用权网上交易系统上迎来2018年开年“第一拍”。
该地块起始总价为86550万元，折合起始楼面价为7652元/㎡。
经过201轮网上激烈竞投，最终由杭州盛誉商务服务有限公司(合景泰富)以12.945亿元竞得，平均每亩1754.96万元，楼面价11445元/每平方米。
合景泰富地产控股有限公司是国内领先的大型房地产开发商之一。自1995年创立以来，合景泰富地产就矢志不渝地执着于高品质物业的开发。
其房地产开发项目涵盖豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店、酒店式公寓和大型购物中心。
2007年7月，合景泰富地产在香港联合证券交易所主板上市。此后，集团进一步发展扩大，先后开拓了华东、西南、华北及海南等地的市场，致力于中、高端物业的开发。
而据了解， 县城新区39-2-1地块位于苍南县城新区渎浦路以东，锦绣路以西，曙光河以北，地理位置较为优越。
周边临近多条交通干道，交通优势突出，出行便利;该地块临近绿都花城、中驰御景园等老小区，配套完善，居住氛围浓郁，另外地块距离苍南体育中心和苍南银泰城也不远，市政资源齐全又享大型区域商业配套，生活便利。
△地块大概位置
总用地面积为49174.48㎡平方米(73.762亩)，该地块1.0≤容积率≤2.3、建筑密度≤30%、绿化率≥30%、建筑限高≤80米，计入容积率指标的地上总建筑面积≤113101平方米，其中商业(含农贸市场)面积≤5000平方米。
△项目基本信息
该板块附近的几个楼盘，已处于库存量低位。这地块的成功出让，也为板块提供了市场供应量。
该地块起始楼面价是7652元/㎡，纵观2014-2017年苍南灵溪所有出让地块的起始楼面价，大多地块楼面价在2000-5000元/㎡之间，要知道中梁壹号院的地块起始楼面价也才4889元/㎡。
△图来源：温州房产圈
中梁壹号院现均价20000+，三期住宅甚至达到了24025元/㎡。有业内预计未来合景泰富房价必定会在20000+，甚至还会带动一波周边房价的增长。
责任编辑： cangnanbianji
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