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苍南首套房购房税费有哪些?

2017年11月20日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:liangchunmei

购买首套房除了要交首付外,还要交各种税费。苍南楼盘网小编为您介绍苍南买首套房要交哪些税费?

首套房

1、个人所得税

个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%),征收比例不同是由于房屋类型的不同,一般来说,普通住房按1%征收,非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收,而拍卖房产按3%征收。

需要注意的是,交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。

2、契税

首套房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。

购买二套房,按照3%的税率征收。

3、营业税

营业税计算方法:

普通住房:若是满2年,营业税免征;若不足2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。

非普通住房:若不满2年,营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;若满2年,营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。

4、印花税

印花税的征收标准为计税价格的0.05%,但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税

转让自用住房免税,个人转让普通住宅免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年及以上的,免征土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税。

6、产权登记费

产权登记费是在进行各类登记时,向申请人收取的费用。房屋登记费的计费方式如下:①住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。②向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

7、手续费

二手房交易手续费=房屋建筑面积×6元/㎡。若是个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。

8、土地登记费

每宗交易38元。

9、测绘费

测绘费=建筑面积×1.36元/㎡。

10、评估费

评估费=评估价×0.3%~0.5%,具体多少看情况。

以上就是购买首套房要交的税费内容,更多首套房知识可关注苍南楼盘网。

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